芜湖二手房夫妻过户指南
芜湖二手房夫妻过户怎么办理?芜湖二手房夫妻过户办理需要哪些材料?芜湖二手房夫妻过户办理费用是多少?芜湖二手房夫妻过户办理点在哪里?小编为你带来芜湖二手房夫妻过户办理指南，希望能帮到你。
办理条件
1、夫妻离婚前共有的房产，离婚后约定将房产转为个人独有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证;
2、夫妻结婚前个人独有的房产，婚后约定转为夫妻共有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证。
办理材料
1、房屋登记申请书(原件)
2、申请人身份证明(查验原件，收取复印件)
3、土地使用权证(查验原件，收取复印件)
4、房屋所有权证或房地产权证(原件)
5、房地产测绘图纸(原件)
6、登记机构认为需要提交的其他材料
7、证明权利归属发生转移的证明材料：
(1)婚前财产婚后约定房产共有所有权转移登记：结婚证或婚姻关系证明以及夫妻双方共有房屋的协议原件;
(2)离婚证及离婚财产归属协议(协议离婚)或人民法院生效法律文书;
办理流程
1、申请：申请人直接至收件窗口申请。
2、受理：受理岗位应对符合申请条件的，出具《受理凭证》;
注：对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，告知不能受理的原因或应补齐的材料。
3、审核登簿：审核岗位应对申请材料进行审核，对符合规定要求的予以登记，并记载于登记簿;
注：对不符合规定要求的，不予登记并书面说明理由。
4、缮证：制证岗位根据审核结果打印权属证书。
5、发证：申请人至发件窗口取证。
办理费用
1、登记费
住 宅：80元/，非住宅：550元/次
注：登记费向申请人收取;按规定需由当事人双方共同申请的，向登记为房屋权利人的一方收取。
2、权证工本费：10元/本，由房屋权利人承担
