2023芜湖首套房公积金贷款政策(贷款条件+额度+利率)

　　一、公积金贷款条件

　　(一)贷款对象

　　在我市购买自住住房，且符合我市住房公积金个人住房贷款(以下简称住房公积金贷款)条件的住房公积金缴存人。

　　(二)贷款条件

　　1.借款申请人为有稳定的经济收入和偿还贷款的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力的自然人;

　　2.借款申请人为购买自住住房的产权人或共有权人。申请住房公积金贷款时，公积金账户处于正常缴存状态，且连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;

　　3.借款申请人家庭购买首套自住住房，或结清首次住房公积金贷款次月后购买第二套改善性住房。不得向购买第三套及以上住房的申请人家庭发放住房公积金贷款;

　　4.借款申请人有真实合法的自住住房交易行为。直系亲属(配偶、父母、子女)间买卖住房不允许办理住房公积金贷款;

　　5.借款申请人需在购房合同签订一年内(含)提出住房公积金贷款申请;

　　6.购买二手住房的,借款申请人需在过户前申请住房公积金贷款;

　　7.借款申请人支付的首付款已达到规定比例;

　　8.借款申请人购买的住房能办理房产过户、抵押手续，同意以所购住房作全额抵押，提供中心认可的担保;

　　9.法律、法规和规章规定的其他条件。

　　二、首套房公积金贷款利率

　　按国家公布的各年限住房公积金贷款利率执行。

　　现行标准为：首次住房公积金贷款：1-5年的年利率为2.60%;6年及以上的年利率为3.10%;二次住房公积金贷款：1-5年的年利率为3.025%;6年及以上的年利率为3.575%。

　　三、公积金贷款额度

　　1.公积金贷款购买新建商品房，以网签备案合同价格为认定标准;公积金贷款购买二手房，以网签备案合同价格为认定标准。二手房过户交易计税价格须与网签备案合同价格一致，如不一致，公积金贷款申请无效，不予放款;

　　2.具体额度计算公式：

　　a：借款人夫妻双方缴存基数之和×12个月×还款能力系数×可贷年限。

　　b：借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。

　　按以上两种公式计算得出的低值，且不超过我市当前最高贷款额度;

　　3.最高贷款额度以市住房公积金管理委员会发布为准;

　　4.月还款额不超过借款申请人(含配偶)家庭月收入的50%。

　　》》芜湖住房公积金贷款最高额度政策