芜湖异地公积金贷款额度怎么算？

　　2023年1月6日,《芜湖市住房公积金异地个人住房贷款实施细则》(房金委〔2023〕1号)发布，其中明确：最高可贷款额度执行芜湖市现行贷款政策;贷款额度计算方式、首付比例、期限按《芜湖市住房公积金管理中心个人住房公积金贷款业务规范》执行。

　　根据芜湖市住房公积金个人住房贷款业务规范(2023年3月修订版)：

　　贷款额度计算

　　1.公积金贷款购买新建商品房，以网签备案合同价格为认定标准;公积金贷款购买二手房，以网签备案合同价格为认定标准。二手房过户交易计税价格须与网签备案合同价格一致，如不一致，公积金贷款申请无效，不予放款;

　　2.具体额度计算公式：

　　a：借款人夫妻双方缴存基数之和×12个月×还款能力系数×可贷年限。

　　b：借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。

　　按以上两种公式计算得出的低值，且不超过我市当前最高贷款额度;

　　3.最高贷款额度以市住房公积金管理委员会发布为准。

　　》》芜湖住房公积金贷款最高额度政策

　　4.月还款额不超过借款申请人(含配偶)家庭月收入的50%。