2023芜湖夫妻二套房公积金贷款政策（额度+利率+首付比例）

　　一、贷款最高额度

　　1、我市住房公积金缴存人家庭申请首次住房公积金贷款时：夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷款额度为70万元;

　　2、我市住房公积金缴存人家庭申请二次住房公积金贷款时：夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷款额度为60万元;

　　》〉芜湖公积金贷款额度计算公式

　　二、贷款年限

　　1、住房公积金贷款年限最短为1年，最长不超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。

　　2、购买二手房的，住房公积金贷款年限和房屋使用年限合计不超过30年。

　　按以上两种方式计算，取较短的贷款年限。

　　三、贷款首付比例

　　1、首次公积金贷款首付比例不少于房屋总价的20%，二次公积金贷款首付比例不少于房屋总价的30%;

　　2、购买的二手房使用年限在10年(含)以下的，首付比例不少于房屋总价的20%;使用年限在10年以上、20年(含)以下的，首付比例不少于房屋总价的40%;使用年限在20年以上、30年(含)以下的，首付比例不少于房屋总价的50%。

　　按以上两种方式计算，取较高的首付比例。

　　三、贷款利率

　　按国家公布的各年限住房公积金贷款利率执行。

　　》〉芜湖市公积金贷款利率(首套房+二套房)