芜湖申请组合贷款买房条件有哪些？

　　芜湖组合贷款买房条件

　　芜湖组合贷款买房应同时具备下列条件：

　　1、有合法的身份，且有完全的民事行为能力。

　　2、单位及个人连续缴存住房公积金时间不少于两年，且缴存日距申请贷款日不超过六个月，县市不超过12个月。

　　3、购买住房的，已付首期房款占所购住房总价的比例不低于20%(二手房不低于30%)。

　　4、按时足额缴存住房公积金的职工。

　　5、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　6、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

　　7、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　8、符合当地公积金管理部门规定的借款条件。

　　获取更多请点击》》》 芜湖组合贷款买房流程是什么？

　　组合贷款由住房公积金管理中心和委托银行共同管理，双方按组合贷款的比例承担风险和享有权益。借款人在银行开设一个用于还贷的存款账户，每月应定期存足当月的应还款数额，由银行分别扣还住房公积金贷款和商业性贷款的本息。贷款出现逾期(未按约定时间还款)时，双方会共同催收，所以芜湖的购房者要注意好相关的事项了。

　　【相关疑问解答】

　　1、还组合贷款、按揭贷款提取额度和期限有何规定？

　　答：（一）在办理完贷款手续后，可提取账户余额；第二次提取间隔第一次提取时间不得少于1年（12个月），提取额度不得超过本年（12个月）偿还贷款本息总额。

　　（二）本人及配偶总的还贷提取不得超过住房贷款总额。

　　（三）提前还款的，提取金额截止还款当月，不得超过提前还款额。公积金余额小于提前还款额的差额部分不得补取。

　　2、还组合贷款、按揭贷款提取公积金必备资料和必备证件有哪些？

　　答：（一）必备资料有：商业贷款和组合贷款借款合同原件；还贷存折原件（能反映当期月还款额记录的页面）；提前还款凭证原件。

　　（二）必备证件有：单位开具并加盖印鉴的《芜湖市住房公积金提取申请书》；本人身份证原件（代理人办理：申请人、代理人身份证原件）; 提取本人及配偶的公积金：提供结婚证或能证明婚姻关系户口簿原件。

　　以上资料原件扫描、收取复印件各1份。