南陵县筑梦春谷人才购房补贴实施细则

　　南陵县“筑梦春谷”人才购房补贴实施细则

　　为认真落实《关于实施“筑梦春谷”人才发展计划的意见(试行)》(南发[2021]24)文件有关“人才购房补贴”的规定和要求，制定本实施细则。

　　一、申请对象

　　2021年7月30日(含7月30日)后，我县企事业单位新引进的各层次人才;我县企事业单位经市、县以“一事一议”方式认定的各层次人才(以下简称：“一事一议”人才)。以取得县委人才办发放的“人才证书”或人才认定相关证明为准。

　　二、申请条件

　　(一)申请人须同时符合以下条件：

　　1、申请人在申请时点前，在我县就业服务满1年，并在我县参加企事业单位职工社会保险。认定以持续缴纳社会保险费12个月为1年(企事业单位新引进的C层次及以上层次人才以“人才证书”视同)为准。由县人社局负责认定。

　　2、申请人 2021年7月30日(含7月30日)后，在我县县域内首次购买商品住房(含二手房)：新建商品住房签订的网上购房合同须经网上备案，购房时间以首次网上签订合同的签订时间为准;二手房须登记发证，购房时间以登记记薄时间为准。由县住建局(房管处)负责认定。

　　(二)购房补贴按年申请享受。企事业单位新引进的各层次人才自引进之日起就业服务满1年可提出申请;“一事一议”人才在我县就业服务满1年(含申报评议认定前就业服务时间)可提出申请。

　　(三)申请人须自引进之日起(“一事一议”人才自认定之日起)在3年内提出“首次申请”，未提出的，视同为本人自愿放弃享受本细则补贴政策。申请人享受首期补贴后，其后续的补贴须每满1年提出申请。

　　享受补贴年限：以兑付首期补贴为第一年;第二年计算时间的起点，以“首次申请”满足全部申请条件时最后一项满足的时点为准;后续年度以此连续类推。

　　三、补贴兑付

　　(一)补贴标准及发放方式。

　　1、对企事业单位新引进的:A层次人才给予购房款90%、最高120万元的一次性补贴;B层次人才给予购房款80%、最高80万元补贴;C层次人才给予购房款60%、最高40万元补贴;D层次人才给予购房款40%、最高20万元补贴;E层次人才给予12万元购房补贴。B层次及以下层次人才分5年兑付到位,首期兑付1/3.其余2/3分4年平均兑付。

　　对企业新引进的：F层次人才给予8万元补贴;G层次人才给予5万元购房补贴。分3年平均兑付。

　　2、夫妻双方均符合申请购房补贴条件的，按照“孰高+50%孰低”原则兑现，最高不超过购房总价。

　　3、“一事一议”人才与“企事业单位新引进的各层次人才”享受本细则同等相应补贴政策。

　　(二)申请人“首次申请”审核通过后，即兑付首期的相应购房补贴。

　　A层次人才兑现购房补贴后，用以申请的商品住房须在获得补贴后的1年(按“享受补贴年限”方式计算，以下同)内不得交易。

　　B层次及以下层次人才后续的购房补贴，申请人每次提出申请后：对审核通过的，兑付相应购房补贴;对审核申请人未满足“社保持续缴费12个月”、已不在我县就业服务或其他已不符合申请条件的，即停止兑付，并视同为“购房补贴兑付完成”终止补贴，此前已兑现的购房补贴不需退还，但须在获得首期相应购房补贴后4年(其中F和G层次人才2年)内不得交易用以申请的商品住房。

　　(三)申请人用以申请的商品住房在购房补贴完成兑付前不得交易，在限制交易期限内转移房产的，须退还已获得的购房补贴。

　　四、办理流程

　　基本流程：个人提出申请→引进单位签附核准意见→县人才集团受理初审→相关部门审核认定→县住建局(房管处)核算批准→县人才集团兑付。

　　(一)首次申请

　　1、个人申请受理。申请人提出申请：填具《南陵县“筑梦春谷”人才购房补贴申请审批表》(以下简称：《审批表》)相应申请信息;引进单位负责根据申请人在职在岗及申请等情况予以核准;县人才集团负责受理申请，初审申请材料后出具受理单，并提供全程代办服务。申请人需提供以下材料：

　　(1)申请人填具的《审批表》(原件一式三份)。

　　(2)申请人身份证。已婚的提供申请人、家庭成员(配偶及未成年子女)身份证及户口簿。

　　(3)结婚证，离婚证，单身承诺书(原件，以购房时点为准并在申请时当场签名)。已婚的提供结婚证;离异再婚的提供离婚证、结婚证;离异未婚的提供离婚证、单身承诺书;未婚的提供单身承诺书。离婚证、民事调解书和法院判决离婚书具同等法律效力。

　　(4)新建商品住房提供购房合同及购房发票(期房可只提供预售发票);二手房提供不动产权证及完税证明。

　　(5)县委人才办发放的“人才证书”或人才认定相关证明。

　　(6)南陵县“筑梦春谷”人才购房补贴申请承诺书。(原件，以受理时点为准并在申请时当场签名)

　　上述提供的材料未注明原件的，均需提供复印件，受理人在受理时应查验原件后在所收复印件上确认注明“与原件核对无误”。

　　2、部门审核认定。县人才发展集团将受理的申请材料分送由县人社局、县住建局(房管处)审核认定(详见《审批表》)，对审核认定未通过的作退件处理。

　　审核认定单位需在《审批表》相应栏目上签署意见，加盖单位公章;每个单位审核认定时间原则上为3个工作日内，若需要申请人补充完善申请资料的，可自行及时告知申请人提供，需留存资料的可自行复制;对审核认定未通过的，需注明未通过的具体意见。

　　3、核算批准兑付

　　对审核认定通过的申请人，县住建局(房管处)负责依据审核认定的结果核算批准发放金额及名单，并在南陵县人民政府网站(网址：http://www.nlx.gov.cn/)公示5个工作日。对公示无异议或异议不成立的，函由县人才发展集团负责打卡发放至申请人;对公示有异议的退回重新处理。

　　在核算补贴金额时，购房款的额度确认：新建商品住房以房地产开发企业开具的销售发票标示金额为准(期房以“商品房买卖合同登记备案证明”中标示的总金额为准，此后因交房面积正常误差不再调整总金额核算退补);二手房以税收完税证明备注中契税计税价格标示金额为准。

　　4、经芜湖市认定的C层次及以上层次人才，应按市有关规定申请购房类补贴，实际获得的补贴额度低于本细则标准的，可凭已获得补贴的相关凭证，按本细则标准及办理程序申请补齐。

　　(二)后续申请

　　1、后续购房补贴由申请人按年提出申请(填具《南陵县“筑梦春谷”人才购房补贴后续申请审批表》，除申请人信息有变动等情况的外，不需再重新提供申请资料，各相关单位按“首次申请”的程序复核办理。

　　2、申请人“人才证书”或人才认定相关证明以“后续申请时点的状态”为准进行复核。申请人“人才层次”动态调整发生变化的，此前已兑现的购房补贴不再重新核算退补，此后的后续购房补贴按新调整层次的标准执行兑付。

　　3、申请人所在单位发生变更的，由后续申请时点所在单位负责后续购房补贴申请的相应工作。

　　4、本细则施行期限调整或结束，不影响后续购房补贴的申请兑付。

　　五、其他规定及事项

　　1、与其他同类型财政补贴政策有重复、交叉的(含市级及以上)，按照“从优、从高、不重复”的原则(申请人自愿选择)执行。

　　2、申请人提供虚假材料恶意骗补(含商品住房在限制交易期限内交易的)，一经核实，严肃追究相关法律责任，并计入诚信档案：以申请人在申请购房补贴过程中，有不诚实守信或恶意违反有关规定要求的行为，在“信用中国(安徽.芜湖)网站”上通报公示。

　　3、县人才发展集团应及时将申请人补贴兑付信息反馈至县委人才办、县人社局、县住建局(房管处)、县自然资源和规划局(不动产登记中心)、引进单位等相关单位，以便进行相应的日常动态管理，若发现有异常情况及时处理。

　　4、县住建局(房管处)应对已兑现购房补贴的新建商品住房，在房地产交易信息系统中注记“已享受‘筑梦春谷’购房补贴”字样，负责在办理退房、变更转移等手续时管控。并负责本细则实施的各项工作开展及管理。

　　5、县自然资源和规划局(不动产登记中心)应及时函复“县住建局(房管处)对申请人相关住房登记等信息的函询”;对已兑现购房补贴申请人的商品住房，在办理预告登记和不动产登记时注记载明“已享受‘筑梦春谷’购房补贴”字样，并在房产转移时管控。

　　6、本细则由县委人才办、县住建局(房管处)、县人社局、县自然资源和规划局(不动产登记中心)等单位按照各自工作职责范围负责解释，对审核认定等的事项可另行制定相应标准或解释口径，并负责有关咨询、答复及问题处理。对各相关单位因工作不严而造成误审错发等须退回已兑现补贴的，应主动积极负责处理追回。

　　7、本细则自发布之日起施行，施行期限按《关于实施“筑梦春谷”人才发展计划的意见(试行)》(南发[2021]24)文件执行。

　　六、附则

　　根据《关于实施“筑梦春谷”人才发展计划的意见(试行)》(南发[2021]24)文件“春风再度行动”的相关规定，2021年7月29日(含7月29日)前，已在我县经济开发区(含弋江、许镇工业集中区)工业企业和其他规模以上工业企业稳定就业1年以上存量人才，于2022年12月31日前在我县县城规划区内购买首套自住房的，最高给予5万元的购房补贴。

　　购买首套自住房(含二手房)，由县住建局(房管处)负责参照本细则“首次购买商品住房”认定标准认定。申报的其他条件以及相关的规定和要求，均按照《南陵县稳定就业安家补助实施细则》(建联字【2020】11号)文件执行。

　　附件：点击查看原文及附件下载

　　1、《南陵县“筑梦春谷”人才购房补贴申请审批表》;.doc;

　　2、申请南陵县“筑梦春谷”人才购房补贴承诺书.docx;

　　3、首次购买商品住房解释口径.docx。