2023年芜湖青年英才购房补贴首套房认定条件

　　一、青年英才购房补贴首套房认定

　　1.首套房认定以我市房地产交易和不动产登记系统查询已办理合同网签和不动产权登记信息为准。申请人名下有商业、办公或仓储等非住宅用房，不影响首套房认定。

　　2.申请人在签订新建商品住房购房合同(网签)或二手住房产权登记时点拥有住房，即在我市房地产交易和不动产登记系统中，名下有住房网签合同或不动产权登记信息(不含农村宅基地上住宅)的，新购房屋不认定为首套房。

　　3.申请人在签订新建商品住房购房合同(网签)或二手住房产权登记时点之前，在我市存在房屋征收补偿安置协议的，新购房屋不认定为首套房。

　　4.申请人申请补贴房屋为下列情况的，不认定为首套房：购买定向销售一手商品房、购买单位的集资建房及家庭成员(祖父母、外祖父母、父母、配偶、子女)之间产权转让获得的房屋。

　　二、其他条件审核口径

　　1.申请人的年龄、婚姻状况、学历信息等应为购房时点的状态。

　　2.新建商品住房购房款为商品房买卖合同及房地产开发企业销售发票标示金额;二手住房购房款为税收完税证明备注中契税计税价格标示金额。

　　3.学历证书认定以“中国高等教育学生信息网”学历证书网上查询系统查询结果为准。经登录“中国高等教育学生信息网”学历证书无法查询的，购房人需提供学历证书原件、学历颁发单位证明(含颁发单位公章、经办人、联系电话及官方网站)。海外留学生提供经教育部留学服务中心认证的学历证明。