2018芜湖公积金“公转商”贴息贷款热点解答（持续更新）

　2018/8/9

A.公积金缴存中断还可申请公转商”贴息贷款吗?

　　回答：1.中断累计不超过3个月(含)，在贴息计算期间申请补缴并已入账(个人住房公积金账户)的，视为其公积金正常、连续缴存，准予贴息。

　　公积金缴存中断累计超过3个月，即使补缴公积金，本年度也不予贴息。

　　B.“公转商”贴息贷款申请程序：

　　符合“公转商”条件的缴存人，按照办理住房公积金贷款的要求提供相关材料，市住房公积金管理中心按照住房公积金贷款的审批流程，将贷款批转到相关委托银行办理后续贷款手续。贷款发放后，委托银行应按月向市住房公积金管理中心反馈贷款发放情况;

　　C.“公转商”贴息支付的方式是什么?

　　回答：每年的利息补贴由市住房公积金管理中心负责统一办理。补贴方式为每年支付一次，每年的12月31日前，由市公积金管理中心将贴息资金直接支付给借款人或贷款银行;提前还款的由借款人提出申请支付到还款日止的利息差额，以后不再补贴。

　　D. 公积金“公转商”贴息贷款补贴计算标准：

　　利息补贴标准为贷款发放日中国人民银行公布的商业银行个人住房按揭贷款基准利率加减商业银行按比例浮动后的实际贷款利率(基准利率×(1±浮动比率))与个人住房公积金贷款利率，按等额本息还款法计算的利息差额。如遇国家利率调整，调整的利率自下一年度1月1日起执行。

　　E.“公转商”贴息贷款申请条件：

　　已连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，申请首次住房公积金贷款购买自住住房，并符合住房公积金贷款条件和商业银行个人住房贷款条件的住房公积金缴存人。

　　符合“公转商”贴息贷款资格的借款人，可自愿选择“公转商”贴息贷款或住房公积金贷款轮候。已获得“公转商”贴息贷款的借款人，在“公转商”贴息贷款未结清前不得再次申请住房公积金贷款。