2025芜湖“商转公”贷款业务常见问题汇总

　　“商转公”办理常见问题

　　1.“商转公”业务对申请人住房公积金缴存有什么要求?

　　答：申请人申请“商转公”贷款时，公积金账户应处于正常缴存状态，且连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上。

　　2.有公积金贷款记录的，还可以申请“商转公”吗?

　　答：申请人家庭有未结清的住房公积金贷款，不能再申请“商转公”贷款。申请人家庭已使用2次住房公积金贷款的，不能再申请“商转公”贷款。

　　3.还未办理产权证的房屋，能申请“商转公”吗?

　　答：办理“商转公”贷款涉及的房屋需已取得不动产权证书且权属明晰，住房抵押权人仅为该商业贷款发放银行，且无其他抵押、查封、设定居住权等权利限制情形。

　　4.住房公积金组合贷款可以申请办理“商转公”吗?

　　答：“商转公”业务是指商业性个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款。住房公积金组合贷款中的商贷部分不可以申请办理“商转公”。

　　5.目前在异地缴存住房公积金，可以申请“商转公”业务吗?

　　答：在本市或异地缴存住房公积金的，均可以申请办理。

　　6.某职工申请商转公，名下有小额贷款导致还款能力不够，其父母有固定收入，但不是该房屋的产权人，其父母是否可以提供收入证明作为共同还款人?

　　答：公积金贷款还款能力不够的，不可以提供产权外的共同还款人。

　　7.什么时候可以申请办理“商转公”业务?

　　答：“商转公”业务按原商业贷款发放时间有计划分批办理。广大缴存人可关注市公积金中心官方网站、微信公众号，我们将会在每月月底公布下月“商转公”计划安排通知。

　　2023年12月1日起，可办理“2016年12月31日(含)之前已发放的商业贷款”“商转公”业务。

来源：芜湖市住房公积金管理中心

https://gjj.wuhu.gov.cn/ztzl/zfgjjzcjcjwtjdhb/index.html